Anneks med hems
Når man skal indrette et anneks i forbindelse med sin helårsbolig eller sommerhus, så er der flere ting man skal tage stilling til. En af disse er pladsoptimering og, hvordan man får mest muligt ud af de få kvadratmeter, som et anneks ofte er. En god måde at pladsoptimere et anneks er ved, at inkludere en hems, som kan bruges både til ekstra sovepladser eller opbevaring - men hvordan er det nu med reglerne og hemse? Læs mere i denne artikel.
Hvad er en hems?
En hems er et hævet areal, ofte beskrevet som et indskudt etageplan, med fri åbning mod resten af rummet. Bygningsreglementet har en konkret definition af hems-begrebet, som kan ses ved siden af dette afsnit.
I daglig tale forbinder de fleste mennesker en hems med ekstra plads og hygge. Hemsen har i mange årtier været en velintegreret del af de danske sommerhuses indretning. Hemsen benyttes ofte som ekstra sovepladser eller hyggerum til de mindre familiemedlemmer, men kan også fungere som praktisk opbevaringsplads eller hyggekrog.
Hemsen er en god måde at optimere den begrænsede plads, som kan være i annekser og sommerhuse, og den kan designes på mange måder. Hos Sølund Living gør vi meget ud af at bygge hyggelige hemse, hvor alt pladsen udnyttes. Vi kan bl.a. tilbyde indbyggede skabe i skunk, eller indbygget opbevaringsplads i trappeadgangen.
“En hems kan beskrives som et indskudt etageplan med et gulvareal på højest 4.5 m2, der står i åben forbindelse med det rum den er indbygget i, med egen separat adgangsvej. Etableres der flere hemse er det en betingelse, at de ikke er internt forbundne. Hemse medregnes ikke til etagearealet eller til etageantallet.”
Kilde: Bygningsreglementet
LÆS OGSÅ: Regler for anneks til sommerhus
Regler for hems i annekset?
Når det kommer til indretningen af beboelsesrum, så er der en lang række krav, der skal medtænkes i designet. Dette inkluderer også hemsen. Hemsen skal opføres i åben forbindelse til rummet og må maksimalt være 4,5 kvadratmeter for ikke at tælle som etageareal/plan. Det areal, der er under 1,5 meter (målt fra hemsgulvets top til tagflade) tælles ikke med.
Især i sommerhusområder er det vigtigt at overholde areal- og højdekravene til en hems, da denne, hvis kravene overstiges, vil blive betragtet og medtaget som etageareal og etageplan. Dette er ikke lovligt i sommerhusområder, da man som udgangspunkt kun må opføre sommerhuse i ét plan. Man kan godt etablere flere hemse i et anneks, men hvis de er internt forbundne, så vil det blive anset som én hems og etageareal/plan beregnes derefter.
Det er altid vigtigt at læse eventuel lokalplan igennem for begrænsninger i netop dit projekt. Hvis du er i tvivl om dit projekt overholder reglerne for netop dit område, så er det altid en god ide at kontakte en uvildig rådgiver.
LÆS OGSÅ: Guide: Sådan indretter du det lille rum
Kontakt os i dag, og lad os hjælpe dig med et velindrettet anneks,
eller sommerhus, med hyggelig hems!
Se vores annekser MED HEMS
Kan du ikke finde et anneks som passer lige netop dig?
Vi tilbyder også skræddersyede løsninger, hvor vi tager højde for alle dine ønsker og behov i designprocessen.
Ofte stillede spørgsmål
Ja, der er helt konkrete regler for en hems og, hvordan en hems defineres i forhold til bygningsreglementet. Disse er beskrevet i tidligere afsnit i denne artikel.
Ja, som udgangspunkt er dette ikke et problem. Så længe hemsen overholder de gældende regler og det ikke bliver til en “indskudt etage”. Dette kan du læse mere om tidligere i artiklen. Bemærk også, at der kan være begrænsninger i lokalplanen.
Hemsen skal være under 4,5 kvadratmeter for ikke, at tælle med som etageareal/indskudt plan. Det er kun det areal, hvor der er under 1,5 meter fra overflade af gulvet til toppen af tagfladen, der tæller med i hems-arealet.